Nor da nor auzo-komunitateen obretan

Behin baino gehiagotan egiaztatu dut bizilagunek ez dutela argi «nor den nor» obra batean; modu errazean argituko dugu.

Birgaitze-proiektu batean, funtsean,  lau figura nagusik hartzen dute parte, eta bakoitzak ezinbesteko zeregina du.

1. SUSTATZAILEA

Obra egiteko erabakia hartu eta bultzatzen duena da.
Eraikinen birgaitzean, jabeen erkidegoa izan ohi da.

• Zer egin nahi den definitzen du.
• Aurrekontua onartzen du.
• Teknikariak eta eraikuntza-enpresa kontratatzen ditu.
• Erantzukizun ekonomikoa bere gain hartzen du.

Sustatzailerik gabe ez dago proiekturik. Dena martxan jartzen duena da.

2. ARKITEKTOA

Erkidegoari entzuten dio eta beharrak proiektu tekniko bihurtzen ditu.

• Eraikina aztertzen du.
• Proiektua idazten du (oinarrizkoa eta exekuziokoa).
• Araudia betetzen du (EKT, irisgarritasuna, energia-eraginkortasuna…).
• Obra teknikoki zuzentzen du.

Irtenbidea diseinatzen duena eta proiektuaren arabera gauzatzen dela zaintzen duena da.

3. APAREJADOREA (Arkitekto Teknikoa)

Exekuzioaren kontrol tekniko eta ekonomikoa egiten du.

• Lanen kalitatea kontrolatzen du.
• Kontrataren neurketak eta ziurtagiriak gainbegiratzen ditu.
• Aurrekontua betetzen dela zaintzen du.
• Segurtasuna eta osasuna koordinatzen ditu (hala badagokio).

Obraren egunerokoan gehien dagoena da.

4. ERAIKUNTZA-ENPRESA

Obra fisikoki gauzatzen duena da.

• Eskulana eta baliabideak ematen ditu.
• Lanak antolatzen ditu.
• Proiektua eta plangintza betetzen ditu.

Eraikuntza-enpresa ona izan ezean, proiekturik onenak ere porrot egingo du.

Laburpen azkarra

• Sustatzailea → Erabaki eta ordaindu egiten du.
• Arkitektoa → Diseinatu eta zuzendu egiten du.
• Aparejadorea → Kontrolatu eta gainbegiratu egiten du.
• Eraikuntza-enpresa → Obra gauzatzen du.