¿Tienes un local o estás pensando en comprar uno con la intención de convertirlo en vivienda? Pues hay una novedad importante que te conviene conocer antes de entrar en nada: el Tribunal Supremo acaba de fijar doctrina sobre quién puede firmar el proyecto. Y la respuesta es clara: un arquitecto. El caso: un ayuntamiento que […]
Aquí comparto ideas prácticas, ejemplos reales y consejos para que entiendas mejor tu edificio, evites problemas y tomes decisiones más seguras en obras y rehabilitaciones.
Reformar tu vivienda: cómo evitar sobrecostes y problemas
¿Estás a punto de reformar tu vivienda? Antes de pedir el primer presupuesto, sigue leyendo, las siguientes líneas pueden ahorrarte mucho dinero y más de un disgusto. El vídeo resume las ideas más útiles del libro Reforma tu vivienda sin problemas, del arquitecto Luis Jurado; cosas como detectar la picaresca de las contratas y sus […]
¿En cuánto tiempo recupero el dinero invertido en una reforma?
Cuando hablamos de arreglar el tejado, cambiar las ventanas o poner aislamiento en la fachada, la pregunta que casi todo el mundo se hace es la misma: «¿merece la pena? ¿y esto cuándo lo recupero? «. A esa pregunta los técnicos le ponen un nombre raro, payback (retorno de la inversión). Pero el concepto, por […]
¿Aísla más un SATE o una fachada ventilada?
Un amigo me hizo esta pregunta hace tiempo, en una sobremesa. Estaba comparando presupuestos para reformar su casa y los dos sistemas le sonaban a chino. Le respondí lo que respondo siempre: depende. La respuesta corta En capacidad pura de aislar, lo que técnicamente llamamos transmitancia térmica del cerramiento, un SATE y una fachada ventilada […]
Quién es quién en las obras de comunidades de vecinos
En más de una ocasión he comprobado que los vecinos no tienen claro «quién es quién» en una obra; vamos a aclararlo de forma sencilla. En un proyecto de rehabilitación intervienen, básicamente, cuatro figuras clave, y cada una tiene un papel imprescindible. 1. PROMOTOR/A Es quien toma la decisión de hacer la obra y la […]
ITE Barakaldo – Inspección Técnica Edificios: guía sencilla
Si vives en un edificio de pisos o tienes una casa antigua, es muy probable que hayas oído hablar de la ITE (Inspección Técnica de Edificios). Aunque suene a papeleo aburrido, en realidad es como la «ITV» de tu hogar: una revisión para asegurar que el edificio es seguro para ti, tus vecinos y cualquier […]