Cuando hablamos de arreglar el tejado, cambiar las ventanas o poner aislamiento en la fachada, la pregunta que casi todo el mundo se hace es la misma: «¿merece la pena? ¿y esto cuándo lo recupero? «. A esa pregunta los técnicos le ponen un nombre raro, payback (retorno de la inversión). Pero el concepto, por […]
Aquí comparto ideas prácticas, ejemplos reales y consejos para que entiendas mejor tu edificio, evites problemas y tomes decisiones más seguras en obras y rehabilitaciones.
¿Aísla más un SATE o una fachada ventilada?
Un amigo me hizo esta pregunta hace tiempo, en una sobremesa. Estaba comparando presupuestos para reformar su casa y los dos sistemas le sonaban a chino. Le respondí lo que respondo siempre: depende. La respuesta corta En capacidad pura de aislar, lo que técnicamente llamamos transmitancia térmica del cerramiento, un SATE y una fachada ventilada […]
Quién es quién en las obras de comunidades de vecinos
En más de una ocasión he comprobado que los vecinos no tienen claro «quién es quién» en una obra; vamos a aclararlo de forma sencilla. En un proyecto de rehabilitación intervienen, básicamente, cuatro figuras clave, y cada una tiene un papel imprescindible. 1. PROMOTOR/A Es quien toma la decisión de hacer la obra y la […]
ITE Barakaldo – Inspección Técnica Edificios: guía sencilla
Si vives en un edificio de pisos o tienes una casa antigua, es muy probable que hayas oído hablar de la ITE (Inspección Técnica de Edificios). Aunque suene a papeleo aburrido, en realidad es como la «ITV» de tu hogar: una revisión para asegurar que el edificio es seguro para ti, tus vecinos y cualquier […]
Cómo elegir una constructora para tu comunidad de propietarios: guía práctica para no equivocarte
Elegir la constructora adecuada para una comunidad de propietarios no es un trámite menor. De esta decisión dependen el coste real de la obra, los plazos, la calidad de la ejecución y la tranquilidad de todos los vecinos. Una mala elección puede acabar en sobrecostes, retrasos, trabajos mal ejecutados, conflictos con la empresa e incluso […]
Estanqueidad: el enemigo invisible de la eficiencia energética
En muchos edificios, especialmente en los construidos antes de los años 80, el aire entra y sale por rendijas, huecos o uniones mal selladas sin que nadie lo perciba. Sin embargo, esta falta de estanqueidad es una de las principales causas de pérdida de energía en los hogares. Cuando un edificio no es hermético, el […]