Verano. Persiana medio bajada, cortina echada, la casa a oscuras… y aun así, a las ocho de la tarde el salón parece un horno. ¿Te suena?. No es cosa tuya ni de que tu casa esté «mal hecha». Es que la mayoría de protecciones solares que usamos están en el lado equivocado del cristal. El […]
Arquitecto especializado en rehabilitación de edificios en Barakaldo. Aquí comparto ideas prácticas, casos reales y consejos para que entiendas mejor tu edificio, evites problemas y tomes decisiones más seguras en tus obras y rehabilitaciones: ITE, eficiencia energética, patologías y mucho más.
Cambio de uso de local a vivienda: necesitas un arquitecto
¿Tienes un local o estás pensando en comprar uno con la intención de convertirlo en vivienda? Pues hay una novedad importante que te conviene conocer antes de entrar en nada: el Tribunal Supremo acaba de fijar doctrina sobre quién puede firmar el proyecto. Y la respuesta es clara: un arquitecto. El caso: un ayuntamiento que […]
Reformar tu vivienda: cómo evitar sobrecostes y problemas
¿Estás a punto de reformar tu vivienda? Antes de pedir el primer presupuesto, sigue leyendo, las siguientes líneas pueden ahorrarte mucho dinero y más de un disgusto. El vídeo resume las ideas más útiles del libro Reforma tu vivienda sin problemas, del arquitecto Luis Jurado; cosas como detectar la picaresca de las contratas y sus […]
¿En cuánto tiempo recupero el dinero invertido en una reforma?
Cuando hablamos de arreglar el tejado, cambiar las ventanas o poner aislamiento en la fachada, la pregunta que casi todo el mundo se hace es la misma: «¿merece la pena? ¿y esto cuándo lo recupero? «. A esa pregunta los técnicos le ponen un nombre raro, payback (retorno de la inversión). Pero el concepto, por […]
¿Aísla más un SATE o una fachada ventilada?
Un amigo me hizo esta pregunta hace tiempo, en una sobremesa. Estaba comparando presupuestos para reformar su casa y los dos sistemas le sonaban a chino. Le respondí lo que respondo siempre: depende. La respuesta corta En capacidad pura de aislar, lo que técnicamente llamamos transmitancia térmica del cerramiento, un SATE y una fachada ventilada […]
Quién es quién en las obras de comunidades de vecinos
En más de una ocasión he comprobado que los vecinos no tienen claro «quién es quién» en una obra; vamos a aclararlo de forma sencilla. En un proyecto de rehabilitación intervienen, básicamente, cuatro figuras clave, y cada una tiene un papel imprescindible. 1. PROMOTOR/A Es quien toma la decisión de hacer la obra y la […]