Hezetasunak, pitzadurak eta arrakalak: zer gertatzen zaio nire eraikinari?

Los edificios, como las personas, dan síntomas antes de enfermar de verdad: una mancha de humedad, una fisura que crece, un azulejo que se abomba, una puerta que ya no cierra. Ignorarlos es como ignorar un dolor persistente: a veces no es nada, pero cuando sí lo es, cuanto más tarde actúes, más cara será la cura.

Zer da eraikuntza-patologia bat?

Eraikin bati eragiten dion edozein lesio edo akats da: hezetasunak, pitzadurak, arrakalak, askatzeak, armaduren korrosioa, egurraren usteltzea, lurzoruaren asentuak… Garrantzitsuena ez da orban edo arrakala bera (sintoma), baizik eta hori eragiten duen kausa. Kausa konpondu gabe orban bat estaltzea arazoaren gainean margotzea da.

Pitzadura edo arrakala? Kezkatu behar al dut?

Lesio guztiak ez dira berdinak:

• Azaleko pitzadurak estalduretan gogaikarriak izan ohi dira, baina ez larriak.
• Elementua zeharkatzen duten arrakalak, denborarekin hazten direnak edo zutabe, habe eta karga-hormetan agertzen direnak, egitura-arazo bat adieraz dezakete eta atzerapenik gabeko diagnostiko teknikoa behar dute.
• Hezetasunak: kapilaritatetik (lurretik igotzen dira), filtraziotik (fatxada edo estalkia) edo kondentsaziotik (isolamendu eta aireztapen falta) etor daitezke. Bakoitza modu desberdinean tratatzen da; kausaz erratzea dirua botatzea da.

Zertan datza diagnostikoa?

Kaltetutako elementuaren ikuskapen tekniko batean: behaketa, neurketak, lesioaren bilakaeraren egiaztapena eta, behar izanez gero, entseguak edo laginak. Emaitza kausa identifikatzen duen, larritasuna baloratzen duen eta eraikuntza-konponbide egokia proposatzen duen txostena da, konponketaren irismenaren estimazio batekin.

Diagnostiko honek peritu-txosten gisa ere balio du eraikuntza-enpresei, aseguru-etxeei edo bizilagunen arteko gatazketan egindako erreklamazioetan.

Zergatik aurrezten du dirua garaiz jarduteak?

Patologiak ez direlako berez sendatzen: filtrazio txiki batek habea usteltzen amaitzen du; oxidatutako armadura batek estaltzen duen hormigoia hausten amaitzen du. Kaltea hasiberria denean jatorria konpontzeak urte batzuk geroago egitura-konponketak kostatuko duenaren zati bat baino ez du balio. EITa, hain zuzen ere, hori garaiz detektatzeko dago: EITari buruzko gida errazean kontatzen dizut (oraingoz, gazteleraz).

Laburpena

1. Sintoma bat detektatzen duzu: hezetasuna, pitzadura, askatzea.
2. Ikuskapena eta benetako kausaren diagnostikoa.
3. Txostena eraikuntza-konponbidearekin eta bere irismenarekin, behin eta ondo konpontzeko.